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Archivio sommari » Bancaria - Aprile 2022 » Rischio climatico, real estate e certificazione ambientale: un'analisi con il RecVaR
Rischio climatico, real estate e certificazione ambientale: un'analisi con il RecVaR
di Andrea Beltratti, Alessia BezzecchiAprile 2022 - n. 4
Keywords: Banche, rischio climatico, real estate, RecVaR
Jel codes: G21, G28, Q56, L85
Consideriamo un esempio specifico di analisi di un asset di real estate, un hotel di lusso, e applichiamo una metodologia di simulazione Monte Carlo per comprendere la sensibilità del valore dell’hotel al cambiamento climatico, considerando l’impatto della certificazione ambientale e energetica, il rischio di transizione, esaminato tramite scenari di variazione del prezzo della CO2 stimata dal mercato dei permessi di emissione europei, e il rischio fisico. Usiamo i risultati di vari studi pubblicati su riviste di settore per simulare per 10.000 volte l’intero business plan del progetto e studiare l’impatto di varie realizzazioni delle variabili rilevanti sul valore attuale e sul tasso interno di rendimento del progetto, quantificando l’impatto marginale di ciascuna fonte di rischio.