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Esg financing: obiettivi ambientali e riqualificazione del patrimonio immobiliare

di Mario Vinzia
Febbraio 2023 - n. 2
Keywords: Esg financing, real estate, transizione ecologica, sostenibilità, taxonomy, rischi Esg
Jel codes: R30, Q50, M14

All’interno di un processo di transizione policy-driven, il mercato dei capitali assume un ruolo chiave nel sostegno alle imprese nel percorso verso un’economia eco-sostenibile e questo, per via dello sforzo richiesto, deve avvenire attraendo i capitali privati al fianco delle risorse pubbliche. Le emissioni di debito legato a obiettivi Esg evidenziano una crescita esponenziale, ma questo fenomeno interessa una ridotta platea di emittenti, a dimostrare che l’accesso al credito collegato a temi di sostenibilità è ancora materia per pochi. Il contributo di un’ampia molteplicità di operatori di mercato è però indispensabile per conseguire la transizione nei modi e soprattutto nei tempi necessari. Ne discende il ruolo del mercato dei capitali e, in particolare, del sistema bancario che, sulla spinta degli enti regolatori, progressivamente incorporerà i rischi Esg nella valutazione del merito di credito dei propri clienti, offrendo altresì opportunità di accesso al credito alle aziende che investiranno su temi Esg. L’articolo infine analizza opportunità di finanziamento bancario per iniziative real estate che soddisfano determinati target in materia Esg.

 

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